안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘은 대지면적 & 건축면적 & 바닥면적 & 연면적의 정의와 차이점에 대해 알아보겠습니다.
이 네 가지 용어는 비슷해서 헷갈리기 쉽습니다. 오늘 용어들의 정의에 대해 확실히 알아가셨으면 좋겠습니다.
이 네가지 용어의 정의부터 살펴보겠습니다.
1. 대지면적
건축법상 대지면적이란 건축허가를 신청한 토지 중에서 건축이 가능한 토지면적을 말합니다. 쉽게 말해서 해당 건축물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기입니다.
2. 건축면적
건물의 외벽이나 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 면적입니다. 쉽게 말해서 하늘에서 건물을 바라봤을 때 가장 넓은 바닥 면적을 말합니다. 보통 건축물의 1층 면적을 말합니다.
3. 바닥면적
건축물의 각층 또는 그 일부로서 벽기둥, 등 이와 유사한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평 투영 면적입니다. 이 바닥면적은 '건축물대장'에 기재되는 면적과 같습니다.
4. 연면적
건축물 각층의 바닥 면적의 총합입니다. 지상층, 주차장 시설 등을 모두 포함합니다. 바닥면적과의 차이점은 바닥면적은 각 층의 개별 면적을 의미하고 연면적은 총 바닥면적의 합이라는 점입니다.
오늘은 이렇게 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적의 정의에 대해 알아보았습니다.
다들 공부 열심히 하셔서 이기는 투자 하시기 바랍니다.
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