부동산 항해일지/부동산 공부19 국민주택 민영주택 차이점 (청약 1순위 조건) 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘은 국민주택과 민영주택의 차이점과 청약 1순위 조건에 대해 알아보겠습니다. 국민주택과 민영주택 종류에 따라 해당 지역 신청과 예치금 등에 차이가 있어 우리가 청약을 넣을 때 1순위인지 아닌지 잘 파악을 해야 아파트 청약 당첨의 확률을 높일 수 있겠습니다. 국민주택 민영주택 차이와 청약 1순위 조건 국민주택과 민영주택을 크게 나눠서 차례대로 정의와 청약 1순위 조건으로 알아보겠습니다. 국민주택 국민주택이란 국가, 지방 자치단체, LH 공사 등에서 짓거나 주택도시기금 등의 자금을 지원받아 건설 또는 개량하는 주택으로 1세대 당 주거전용면적이 85㎡(약 25.7평) 이하인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 상시 주거용 서민주택입니다. 국민주택 청약 1순위 조건 국민주택의.. 2024. 2. 6. 임의경매 VS 강제경매 차이점 (가압류, 경매 취하) 안녕하세요 항해하는 부동산입니다. 오늘은 많이 헷갈리실 수 있는 임의경매와 강제경매의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 사실 경매에 참여함에 있어 해당 물건이 임의경매인지 강제경매인지는 큰 의미가 없습니다만 의미를 알고 있으면 더 보는 눈이 넓어지겠죠? 임의경매 VS 강제경매 그렇다면 임의경매는 뭐고 강제경매는 뭘까요? 임의 경매 채권자가 누구의 허락도 없이 해당 담보물에 대해 경매 신청을 하게 되면 임의경매라고 부릅니다. 여기서 경매를 신청할 수 있는 권리는 (근) 저당권, 전세권 등이 있습니다. 임의 경매의 경우 낙찰자의 동의서가 없어도 채권자가 취하할 수 있습니다. 이럴 경우 채무자에게 '경매 취하 동의서'를 써주고 수고비를 받으면 됩니다. 보통 수고비는 500만 원 이하입니다. 강제 경매 강제경매는 .. 2024. 2. 6. 재개발 재건축 절차 및 기간 총정리 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘은 아파트의 재개발 재건축 절차 및 기간에 대해 알아보겠습니다. 우리나라는 현재 인구 절벽의 시대를 맞이하고 있습니다. 2023년 합계 출산율은 0.7명입니다. 이대로 가면 국가소멸이라는 엄청난 위기를 맞이할 수도 있는데요. 현재 이러한 문제점을 해결할 적절한 파훼법을 찾기를 간절히 바래봅니다. 이렇게 점점 인구가 줄어들고 도시가 소멸하는 때에 부동산 시장은 어떻게 변할까요? 제 생각으로는 점점 도시의 양극화가 심해질 것으로 예상합니다. 말그대로 슈퍼도시가 생겨나는 것이죠. 한정되어 있는 토지에 많은 인구가 몰리게 되면 그 인구를 감당할 거주 공급 대책은 택지지구 개발(신도시 개발)등이 있을 수 있겠지만 정부는 불가피하게 재건축과 재개발을 선택할 수 밖에 없습니다... 2023. 11. 13. 생애최초 취득세 200만원 감면 혜택 총정리 (모르면 손해입니다.) 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 요새 경매물건의 입찰전략 글에만 몰두하다 보니 오랜만에 부동산 공부와 관련된 글을 쓰는 것 같네요.(다양한 경매물건의 입찰전략 보러 가기!) 오늘은 생애 최초로 주택을 구매하게 되면 받을 수 있는 혜택에 대해 알아보겠습니다. 여러분들이 만약 인생에서 처음으로 주택을 구매하게 된다면 해당 주택을 구매할 때 내야 하는 취득세를 감면받을 수 있다는 사실! 알고 계셨나요. 오늘은 이에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 생애최초 취득세 감면 혜택 총정리 1. 생애최초 취득세 감면 혜택 내용 해당 내용은 2023년 3월 14일부터 시행된 제도로, 생애최초로 주택을 취득했을 때 해당 주택에 대한 취득세를 200만 원 한도 내에서 감면해 주는 내용입니다. 다만 여기서 중요한 점이 있습니.. 2023. 10. 18. 대지면적 VS 건축면적 VS 바닥면적 VS 연면적 정의와 차이점은?! 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘은 대지면적 & 건축면적 & 바닥면적 & 연면적의 정의와 차이점에 대해 알아보겠습니다. 이 네 가지 용어는 비슷해서 헷갈리기 쉽습니다. 오늘 용어들의 정의에 대해 확실히 알아가셨으면 좋겠습니다. 이 네가지 용어의 정의부터 살펴보겠습니다. 1. 대지면적 건축법상 대지면적이란 건축허가를 신청한 토지 중에서 건축이 가능한 토지면적을 말합니다. 쉽게 말해서 해당 건축물을 지을 수 있도록 허가된 땅의 크기입니다. 2. 건축면적 건물의 외벽이나 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 면적입니다. 쉽게 말해서 하늘에서 건물을 바라봤을 때 가장 넓은 바닥 면적을 말합니다. 보통 건축물의 1층 면적을 말합니다. 3. 바닥면적 건축물의 각층 또는 그 일부로서 벽기둥, 등 이와 유사한 구획.. 2023. 5. 20. 이전 1 2 3 4 다음
