국민주택 민영주택 차이점 (청약 1순위 조건)

안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.

오늘은 국민주택과 민영주택의 차이점과 청약 1순위 조건에 대해 알아보겠습니다.

국민주택과 민영주택 종류에 따라 해당 지역 신청과 예치금 등에 차이가 있어 우리가 청약을 넣을 때 1순위인지 아닌지 잘 파악을 해야 아파트 청약 당첨의 확률을 높일 수 있겠습니다.

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 국민주택 민영주택 차이와 청약 1순위 조건

국민주택과 민영주택을 크게 나눠서 차례대로 정의와 청약 1순위 조건으로 알아보겠습니다.

 

국민주택

국민주택이란 국가, 지방 자치단체, LH 공사 등에서 짓거나 주택도시기금 등의 자금을 지원받아 건설 또는 개량하는 주택으로 1세대 당 주거전용면적이 85㎡(약 25.7평) 이하인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 상시 주거용 서민주택입니다.

 

국민주택  청약 1순위 조건

국민주택의 청약 1순위 조건을 달성하기 위해서는 본인이 갖고 있는 청약통장의 가입 기간과 납입 횟수를 충족해야 합니다. 청약 1순위 조건이 되는 가입 기간과 납입 횟수는 본인이 청약하려는 아파트가 어느 지역에 있는지에 따라 달라지는데요. 좀 더 자세히 알아보겠습니다.

1. 규제지역
청약 통장 가입 2년 경과, 24회 이상 납입, 세대주, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 없는 무주택 세대 구성원
2. 수도권 비규제지역
청약 통장 가입 1년 경과, 12회 이상 납입, 세대주, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 없는 무주택 세대 구성원
3. 비수도권 비규제지역
청약 통장 가입 6개월 경과, 6회 이상 납입 세대주, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 없는 무주택 세대 구성원

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민영주택

민영주택이란 민간 건설업체가 정부의 자금 지원 없이 짓는 주택으로 1세대 당 주거전용 면적이 85㎡을 초과하는 주택입니다. 저희가 흔히 아는 힐스테이트, 자이, 푸르지오, 래미안, 아이파크 등의 아파트들이 바로 이 민영주택에 해당합니다.

 

민영주택 청약 1순위 조건

민영주택의 1순위 조건은 지역별 예치금 조건과 가입 기간을 충족해야 합니다.

 

1. 규제지역
청약 통장 가입 2년 경과
2. 수도권 비규제지역
청약 통장 가입 1년 경과
3. 비수도권 비규제지역
청약 통장 가입 6개월 경과

 

	서울/부산	기타 광역시	그 외 기타 시/군
85㎡ 이하	300만원 이상	250만원 이상	200만원 이상
102㎡ 이하	600만원 이상	400만원 이상	300만원 이상
135㎡ 이하	1,000만원 이상	700만원 이상	400만원 이상
모든 면적	1,500만원 이상	1,000만원 이상	500만원 이상

 

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오늘은 이렇게 국민주택과 민영주택의 차이점과 청약 1순위 조건에 대해 알아보았습니다.

다들 원하는 아파트 청약에 성공해서 이기는 투자 하시기 바랍니다.