항해일지171 부동산 투자 타이밍(집값 상승 시그널) 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 부동산 투자자가 되기로 마음을 먹었다면 도대체 부동산을 언제 사야 하는지에 대해 궁금증을 가지실 건데요, 오늘은 바로 이 부동산 투자 타이밍에 대해 알아보겠습니다. "무릎에서 사서 어깨에서 팔아라" 이 격언은 보통 주식시장에서 많이 나오는 말인데요, 마음만은 다들 무릎에서 사고 싶을 겁니다. 아니 타이밍만 안다면 무릎이 아니라 허리춤에서라도 사고 싶네요. 모든 투자가 싸게 사서 비싸게 파는 게 궁극적인 목표겠죠. 그렇다면 과연 언제가 매수할 타이밍인가? 언제가 무릎쯤인가? 누가 옆에서 지금!이라고 명쾌하게 답을 주면 좋겠지만 워낙 변수가 많기 때문에 우리는 확률적으로만 이 타이밍을 알 수 있을 겁니다. 앞서 말한 것처럼 투자에는 워낙 변수가 많아서 1+1= 2와 같은 .. 2023. 5. 4. 아파트 매매 투자 방법 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 부동산 투자하기 전 체크리스트 보러가기! 부동산 경매란?! 오늘은 아파트 매매 투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 부동산 투자에는 크게 두 종류가 있습니다. 첫 번째는 시세차익형 부동산 투자(아파트, 빌라) 두 번째는 수익형 부동산 투자(오피스텔, 상가)입니다. 부동산을 투자하기 전 자신은 시세차익 부동산을 노리는지 혹은 수익형 부동산을 노리는지 먼저 결정을 해야겠죠. 바로 이때 시세차익형 부동산 하면 빼놓을 수 없는 것이 이 아파트인데요. 아파트란 '5층 이상의 건물을 층마다 여러 집으로 구획하여 각각의 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거형태'입니다. 대부분의 사람들은 거주하는 데에 있어서 아파트를 선호합니다. 그 이유를 몇 가지 알아보면 다음과 같은 것들이 있.. 2023. 5. 3. 부동산 공인중개사 대하는 노하우(부동산 임장 팁) 안녕하세요 항해하는 부동산입니다. 오늘은 투자 매물의 시세파악 및 현장 조사를 위해 꼭 들려야 하는 공인중개소에 가서 공인중개사에게 어떤 질문을 해야 하는지, 어떤 마인드로 임장을 가야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 투자를 할 때 임장과 시세파악 및 근처 공인중개소 방문은 필수인 거 다들 아시죠? 공인 중개사를 만날 때 여러 가지 팁은 다음과 같은 것들이 있습니다. 1. 최소한 5명 이상의 공인중개사를 만나라 5명의 공인중개사를 만나면 내가 투자하려는 매물에 대해 설명하는 게 5명 다 다를 겁니다. 그렇기 때문에 여러 명의 공인중개사를 만나서 다양한 장단점과 관점을 들어보는 것만으로도 큰 도움이 될 겁니다. 2. 10시~14시 사이에 방문하는 게 유리하다. 공인중개사가 여유로운 시간인 점심시간때가 방문하.. 2023. 5. 2. 부동산 관련 세금(취득세, 보유세, 양도소득세, 종합부동산세 등 / 세금 계산기) 안녕하세요 항해하는 부동산입니다. 오늘은 부동산과 관련된 세금에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 매매할 때 세금을 고려하지 않으면 예상치 못한 부분에서 예산이 나가게 되어 자칫하면 이득이 될 거라고 생각했지만 현실은 손해를 보게 되는 경우가 발생할 수 있습니다. 따라서 투자 시 각종 세금을 고려사항에 넣고 같이 계산해야 손해 보는 일이 없을 겁니다. 부동산 관련된 세금은 세제개편안에 따라 자주 달라지기 때문에 인터넷에서 실시간으로 개정사항을 반영하는 세금 계산기를 돌려보기시 바랍니다. 부동산 세금 계산기는 해당 링크에서 확인하시면 됩니다. 부동산 세금 계산기 https://ezb.co.kr/ 부동산계산기 - 양도소득세 등 부동산 관련 계산을 쉽고 편리하게 양도소득세, 보유세, 종합부동산세, 재산세, 중개수.. 2023. 5. 1. 부동산 투자 매물 현장 확인 시 체크할 것 안녕하세요 항해하는 부동산입니다. 부동산 투자를 위해 임장을 가면 매물을 직접 현장에서 보게 되는데요. 이때 어떤 부분을 꼼꼼히 봐야 할까요? 매물을 현장에서 꼼꼼하게 봐야 나중에 하자가 없는 집을 구매할 수 있을 겁니다. 그만큼 이 현장조사가 중요한데요. 매물 확인 시 어떤 부분들을 체크해야 하는지 알아보겠습니다. 1. 조망, 채광 제가 생각했을 때 실거주를 하면서 가장 중요한 부분이 아닌가 싶습니다. 매물의 향이 어디냐에 따라서 가격이 크게 달라지기도 하죠. 남향 : 빛이 하루종일 들어옴 동향 : 오전에 들어오고 오후에는 빛이 안 들어옴 서향 : 오전에 빛이 안 들어오고 오후에 들어옴 북향 : 빛이 들어오지 않음 각각 장단점이 있겠지만 어쨌든 남향이 최곱니다. 동향은 아침형 인간에게 좋고 서향은 오후.. 2023. 4. 30. 이전 1 ··· 30 31 32 33 34 35 다음
