항해일지171 2023타경57390[1] - 분당 아름마을 3단지 태영 입찰 전략(경기도 성남시 분당구 경매) 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘 살펴볼 경매물건은 경기도 성남시 분당구 이매동의 아름마을 3단지 태영 : 2023 타경 57390 [1]입니다. 더 다양한 경매물건의 입찰전략 보러 가기! 경매 물건 정보 및 입찰 전략 경매 물건 정보 요약 사건번호 : 2023 타경 57390 [1] 최저가 : 8억 8200만 원 (감정가의 70%) 매각 기일 : 2024.01.22 건물 면적 : 전용 134.8 위치 : 경기도 성남시 분당구 판교로 430, 301동 10층 1002호(이매동, 아름마을) 입찰 참여 근거 1. 권리가 깨끗한 물건입니다. 말소기준 권리는 2019.06.28이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠. 소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다. 2. 주변 제반 시설 .. 2024. 1. 11. 2022타경73627[1] - 강선5단지건영,동부 입찰 전략(경기도 일산 경매) 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘 살펴볼 경매물건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동의 강선 5단지 건영, 동부 : 2022 타경 7입니다. 더 다양한 경매물건의 입찰전략 보러 가기! 경매 물건 정보 및 입찰 전략 경매 물건 정보 요약 사건번호 : 2022 타경 73627 [1] 최저가 : 5억 8100만 원 (감정가의 70%) 매각 기일 : 2024.01.24 건물 면적 : 전용 133.74 위치 : 경기도 고양시 일산서구 강선로 92, 506동 13층 1304호(주엽동, 강선 5단지건영, 동부) 입찰 참여 근거 1. 권리가 깨끗한 물건입니다. 말소기준 권리는 2022.01.25이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠. 전입세대상 등재자가 없으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다. 2. 주변 제.. 2024. 1. 10. 재개발, 재건축 비례율 1분만에 이해하기 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘은 재개발, 재건축 용어 중 하나인 비례율에 대해 알아보겠습니다. 재개발, 재건축 비례율 재개발, 재건축 투자에 있어서 비례율은 그 사업성의 유무를 판단할 수 있는 대표적인 지표입니다. 그러니 재개발, 재건축 투자를 하기 전에는 해당 지역의 비례율이 얼마나 나오는지 충분히 따져본 후 투자해야겠습니다. 1. 비례율의 의미 우선 비례율의 의미부터 살펴보겠습니다. 비례율 : 종후자산 총평가액에서 사업비를 뺀 후 종전자산 총평가액으로 나눈 것으로 통상적으로 재개발, 재건축 사업의 사업성을 평가할 때 사용합니다. 무슨 말인지 조금은 헷갈릴 수 있는데 우선 이것부터 기억해 봅시다. 비례율이 100%를 넘으면 사업성이 좋다. 비례율이 100%보다 낮으면 사업성이 안 좋다. 2... 2023. 11. 16. 세상에서 제일 쉬운 재개발 재건축 분담금 계산 방법 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘은 재개발 재건축에 있어서 중요한 부분인 조합원 분담금을 계산하는 방법에 대해 공부해 보겠습니다. 재개발 재건축 분담금 계산법 내가 갖고 있는 주택이 재개발 혹은 재건축이 된다고 했을 때 얼마의 분담금을 내야 새집을 얻을 수 있는지 윤곽이 그려져야 자금 조달 계획 등을 손쉽게 세울 수 있기 때문에 재개발 재건축 투자에 있어서 분담금을 예상, 계산하는 부분은 중요한 부분 중 하나입니다. 참고로 재개발, 재건축이 진행됨에 따라 점점 관련된 정보들이 수면 위로 떠오르기 때문에 각각 절차에 따라 분담금을 계산하는 방법과 분담금 계산의 정확도가 달라질 수 있습니다. 분담금 계산식 1. 공식적인 계산 방법 분담금 = 조합원 분양가 - 권리가액 *조합원 분양가 = 사업시행인가 .. 2023. 11. 15. 2023타경55523 - 하남풍산아이파크5단지 입찰 전략(경기도 하남시 경매) 안녕하세요. 항해하는 부동산입니다. 오늘 살펴볼 경매물건은 경기도 하남시 덕풍동의 하남풍산아이파크 5단지 : 2023 타경 55523 [1]입니다. 더 다양한 경매물건의 입찰전략 보러 가기! 경매 물건 정보 및 입찰 전략 경매 물건 정보 요약 사건번호 : 2023 타경 55523 최저가 : 6억 4820만 원(감정가의 70%) 매각 기일 : 2023.11.27 건물 면적 : 전용 84.94 위치 : 경기도 하남시 덕풍서로 65, 502동 5층 504호(덕풍동, 하남풍산아이파크 5단지) 입찰 참여 근거 1. 권리가 깨끗한 물건입니다. 말소기준 권리는 2020.07.01이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠. 소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다. 2. 주변 제반 시설 및 위치가 .. 2023. 11. 13. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 35 다음
