안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 부산 강서구 명지동의 명지롯데캐슬 : 2022 타경 103493 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 103493 [1]
최저가 : 5억 2960만 원 (감정가의 80%)
매각 기일 : 2023.07.12
건물 면적 : 전용 147.94
위치 : 부산 강서구 명지오션시티 11로 84,112동 14층 1404호(명지동, 명지롯데캐슬)
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2021.04.13이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본 매물 주변에는 오션초등학교가 위치해 있어 초품아라고 할 수 있습니다. 또한 대단지 아파트, 근생 등이 혼재해 있어 주변환경은 양호한 편이죠.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 올해 3월과 5월에 약 5억에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 평균 6억 정도 되네요.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 유찰될 가능성이 큽니다.
현재 최저가인 5.3억에 비해 올해 5월에 거래된 실거래가(4.7억)가 더 낮기 때문입니다.
따라서 이번 2차 경매에서는 한번 기다려 보시는 것이 현명한 판단이라고 생각합니다.
2차 경매에는 한번 더 기다려 보는 것이 현명한 판단
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 부산 강서구 명지동의 명지롯데캐슬 : 2022 타경 103493 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
'부동산 항해일지 > 경매' 카테고리의 다른 글
| [서울 도봉구 경매] 삼익세라믹아파트 경매 정보 및 입찰 전략 : 2022 타경 105528[1] (15) | 2023.06.27 |
|---|---|
| [세종 경매] 범지기 10단지 푸르지오 경매 정보 및 입찰 전략 : 2022 타경 1985[1] (13) | 2023.06.26 |
| [경기도 안양시 경매] 비산한화꿈에그린아파트 경매 정보 및 입찰 전략 : 2022 타경 969[1] (18) | 2023.06.24 |
| [경기도 고양시 경매] 은빛11단지부영 경매 정보 및 입찰 전략 : 2022 타경 71461[1] (17) | 2023.06.23 |
| [서울 노원구 경매] 상계동동양메이저아파트 경매 정보 및 입찰 전략 : 2022 타경 107067[1] (14) | 2023.06.21 |
댓글