안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동의 은빛마을아파트 : 2022 타경 71461 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 71461 [1]
최저가 : 4억 670만 원 (감정가의 70%)
매각 기일 : 2023.07.04
건물 면적 : 전용 60
위치 : 경기도 고양시 덕양구 백양로 126, 1105동 14충 1405호(화정동, 은빛마을아파트)
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2020.09.01이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본 매물 주변에는 대단지 아파트, 근생 등이 소재해 있으며 화정역이 위치해 있어 주변환경은 양호한 편입니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 올해 5월에 약 4억에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물 역시 평균 4.3억 정도 되네요.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 유찰될 가능성이 큽니다.
현재 급매로 4억에 나와있는 매물이 있습니다. 최저가가 4억 670만 원인 것을 감안하면 그리 메리트 있는 가격이 아니죠. 한번 더 유찰되기를 기다려보는 것이 현명한 판단입니다.
실거주자, 투자자 모두 한번 더 유찰되기를 기다리는 것이 현명한 판단입니다.
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 경기도 고양시 덕양구 화정동의 은빛 11단지 부영 : 2022 타경 71461 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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