안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 부산 연제구의 연산자이 : 2022 타경 58522 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 58522 [1]
최저가 : 9억 2200만 원 (신건)
매각 기일 : 2023.05.31
건물 면적 : 전용 159.8m²
위치 : 부산광역시 연제구 과정로 343번길 43, 117동 2층 204호
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2019.09.04이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
말소기준 권리 이전의 권리가 없으며 소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
연산역 주변의 아파트로 가까운 곳에 버스정류장 등이 있어 대중교통사정은 편리합니다.
자이아파트이기 때문에 아파트 내부 시설이 잘 갖추어져 있어 거주하는 데에 편리하겠죠.
걸어서 갈 수 있는 거리에 초등학교도 있어 이른바 초품아가 되겠습니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 2021년 10억 3500만 원에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 평균 9억 초반 정도 되네요.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 경매에서는 유찰될 가능성이 큽니다.
실거주하는 데에는 더할 나위 없이 좋은 매물이지만 2021년 이후 거래가 없는 점, 현재 나와있는 매물 대비 가격대가 그리 낮지 않은 점 등을 비추어 봤을 때 한번 유찰되기를 기다리는 것이 현명해 보이네요.
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 부산 연제구의 연산자이 : 2022 타경 58522 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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