안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 서울 성북구 보문동 3가의 보문아이파크아파트 : 2022 타경 102239[1] 입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 102239 [1]
최저가 : 7억 1200만 원 (감정가의 80%)
매각 기일 : 2023.06.20
건물 면적 : 전용 59.49
위치 : 서울 성북구 지봉로 21길 19, 102동 10층 1003호
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2015.11.05이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. 따라서 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본건 주변에는 동신초등학교가 위치해 있습니다. 이른바 초품아라고 할 수 있죠. 또한 주위에는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근생 등이 혼재하기 때문에 주위환경은 양호한 편이라고 할 수 있습니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 올해 5월에 약 6.8억에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 역시 평균 8억 정도 되네요.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 유찰될 가능성이 큽니다.
현재 나와있는 매물의 경우에는 가격이 약 8억 정도이지만 올해 5월에 있었던 실거래 가를 참고해 보면 최저가인 7억은 조금 높은 가격이라는 생각이 듭니다. 따라서 한번 더 기다려 보는 것이 현명한 판단이라고 생각합니다.
실거래가가 최저가인 7억보다 낮기 때문에 한번 더 기다려 보는 것이 현명해 보입니다.
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 서울 성북구 보문동 3가 2의 보문아이파크아파트 : 2022 타경 102239 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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