안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 인천 연수구 송도동의 송도아메리칸타운아이파크 아파트 : 2022 타경 17710 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 17710 [1]
최저가 : 9억 8700만 원 (감정가의 70%)
매각 기일 : 2023.06.22
건물 면적 : 전용 101.6
위치 : 인천광역시 연수구 송도과학로 27번 길 15, 103동 25층 2504호(송도동, 송도아메리칸타운아이파크)
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2019.01.07이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
말소기준 권리 이전의 권리가 없으며 주거 임차인의 전입신고 날짜가 말소기준권리보다 이후이므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본 매물은 캠퍼스타운역 주변에 위치해 있습니다. 주변에는 대규모 아파트와 공원, 학교 등이 혼재해 있기 때문에 주변 제반환경은 좋은 편입니다.
입찰 전략
1. 시세파악
올해는 해당 물건과 동일한 평수대 매물이 없네요.
2021년에 약 10.3억 에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 12억 정도 되네요.
현재 최저 입찰가가 9.8억이나
최근 거래가 없는 점을 고려하면
이번 경매에서는 유찰될 가능성이 있습니다.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 유찰될 가능성이 큽니다.
실거주를 할 사람이라도 이번 경매에서는 한번 기다려 보는 것이 현명해 보입니다.
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 인천 연수구 송도동의 송도아메리칸타운아이파크 : 2022 타경 517710 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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