안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 서울 서대문구 현저동의 독립문극동아파트 : 2022 타경 2847 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 2847 [1]
최저가 : 10억 (감정가의 80%)
매각 기일 : 2023.08.22
건물 면적 : 전용 84.9
위치 : 서울 서대문구 독립문공원길 17, 107동 19층 1904호(현저동, 독립문극동아파트)
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2019.06.27이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본 매물 주변에는 독립문초등학교가 위치해 있어 초품아라고 할 수 있습니다. 또한 인근에는 공공시설, 공원, 지하철역 등이 혼재해 주위환경은 좋은 편입니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 올해 6월에 약 10억에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 평균 11~12억 정도 되네요.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 낙찰될 가능성이 있습니다.
실거주를 할 사람이라면 최저가인 약 10억 정도를 써서 낼 것이고 그 가격에 낙찰될 것 같다는 생각이 듭니다.
반면 투자자 입장에서는 한번 더 유찰되기를 기다려보는 것이 현명한 판단이라고 생각합니다.
실거주할 거라면 약 10억
시세 차익을 노릴 거라면 한번 더 유찰되기를 기다려 보기
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 서울 서대문구 현저동의 독립문극동아파트 : 2022 타경 2847 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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