안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 인천 연수구 송도동의 송도아트윈푸르지오 : 2022 타경 509948 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 509948 [1]
최저가 : 7억 4200만 원 (감정가의 70%)
매각 기일 : 2023.07.28
건물 면적 : 전용 84.98
위치 : 인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25, 101동 15층 1507호(송도동, 송도아트윈푸르지오)
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2015.11.05이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
전입 임차인의 전입일자가 말소기준권리 이후이므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본 매물 주변에는 인천 1호선 센트럴파크역이 위치해 있어 대중교통 상황은 양호한 편입니다. 또한 주위에는 업무시설 등이 혼재해 있습니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 올해 약 7억 중반에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 평균 7.5억 정도 되네요.
현재 최저 입찰가가 7.4억 이므로
큰 시세차익은 노리기 힘들 것 같습니다.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 유찰될 가능성이 있습니다.
현재 최저가가 호가인 7.5억과 거의 동일한 점을 감안했을 때 한번 더 유찰되기를 기다려보는 것이 현명하다는 판단입니다..
실거주, 시세차익 모두 한번 더 유찰되기를 기다려보기
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 인천 연수구 송도동의 송도아트윈푸르지오 : 2022 타경 509948 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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