안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 경기도 용인시 수지구 죽전동의 새터마을 푸르지오 : 2022 타경 61320 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 61320 [1]
최저가 : 5억 6000만 원 (감정가의 70%)
매각 기일 : 2023.06.23
건물 면적 : 전용 120.16
위치 : 경기도 용인시 수지구 현암로 126,401동 1층 101호
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2020.07.20이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본 매물 주변에는 현암중학교가 위치해 있으며 아파트, 근생, 교육시설등이 혼재해 있어 주위환경이 양호한 편입니다.
3. 매매하여 시세차익을 노려볼 수 있습니다.
현재 시세보다 최저가가 싸게 나왔기 때문에 적당한 가격으로 입찰하여 매매하면 시세차익을 노려볼 수 있습니다. 출구전략으로는 전세, 월세 세팅 혹은 실거주 정도가 되겠습니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 2021년도에 8.5억에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물 역시 평균 8억 정도 되네요.
현재 최저 입찰가가 5.6 억 이므로
최저가 낙찰 시 시세차익 약 2.5억 기대 가능합니다.
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 낙찰될 가능성이 있습니다.
다만 근 2년간 실거래 내역이 없는 점, 최근 부동산 가격이 가라앉고 있는 점등을 고려했을 때 유찰 될 가능성도 없잖아 있어 보이지만 최저가가 워낙 싸게 나와 낙찰은 되지 않을까 싶네요.
실거주할 거라면 6~7억
시세 차익을 노릴 거라면 시세 파악 후 입찰 참여 할 것
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 경기도 용인시 수지구 죽전동의 새터마을푸르지오 : 2022 타경 61320 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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