안녕하세요. 항해하는 부동산입니다.
오늘 살펴볼 경매물건은 인천 연수구 청학동의 연수 하나 1차 아파트 : 2022 타경 10783 [1]입니다.
경매 물건 정보 요약
사건번호 : 2022 타경 10783 [1]
최저가 : 3억 6330만 원 (감정가의 70%)
매각 기일 : 2023.07.17
건물 면적 : 전용 84.9
위치 : 인천 연수구 용담로 14, 107동 3층 301호 (청학동, 연수 하나 1차 아파트)
입찰 참여 근거
1. 권리가 깨끗한 물건입니다.
말소기준 권리는 2013.11.21이며 이 날짜 이후의 모든 권리는 소멸되죠.
소유자가 전입되어 있으므로 낙찰자가 인수하는 권리는 없습니다.
2. 주변 제반 시설 및 위치가 좋습니다.
본건 주변에는 청학중학교를 포함한 각종 학교, 공원, 근생 등이 혼재해 있어 주변 환경은 양호한 편입니다.
입찰 전략
1. 시세파악
해당 물건과 동일한 평수대가 2021년에 5억에 매매되었습니다.
현재 나와있는 매물의 경우 3.8억 정도 되네요.
현재 최저 입찰가가 3.6억 이므로
최저가 낙찰 혹은 한번 더 유찰되기를 기다려보기
2. 입찰 참여 금액 결정
이번 2차 경매에서는 유찰될 가능성이 있습니다.
현재 호가인 3.8억에 비해 경매 최저가 3.6억이 큰 메리트가 있는 가격이 아니기 때문입니다.
다만 실거주를 하실 분이라면 최저가를 써내는 것도 나쁘지는 않아 보이나 시세파악을 확실히 한 후 입찰에 참여하는 것이 현명해 보입니다.
실거주할 거라면 최저가 혹은 유찰되기를 기다리기
시세 차익을 노릴 거라면 유찰되기를 기다리기
*개인적인 의견이므로 참고만 하시고 관련 서류 열람 및 현장 조사를 철저히 하여서 입찰에 참여하시기 비랍니다.*
오늘은 인천 연수구 청학동의 연수 하나 1차 아파트 : 2022 타경 10783 [1]에 대해 알아보았습니다.
다들 이기는 투자 하셨으면 좋겠습니다.
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